Calvados · PLU intercommunal

PLU de Valsemé : zones et règles de construction

Valsemé applique le PLUi Terre d’Auge, commun à 44 communes. Les règles de ses 16 zones sont expliquées ci-dessous : hauteur, reculs, emprise au sol, toiture, clôtures, stationnement.

PLUi approuvé le 12 décembre 2024
Mis à jour le 7 octobre 2026
Règlement officiel (Géoportail de l’urbanisme)

Zones urbaines (U) définition

Zone UA UA : zone urbaine dense de centre-ville faîtage ≤ 14 m · recul sur rue ≥ 2 m · recul des voisins ≥ 0,5 × H totale (max. 4 m)
Zone UB UB : zone urbaine dense de centre-bourg faîtage ≤ 10 m · recul des voisins ≥ 2 m
Zone UC UC : zone urbaine de moyenne densité faîtage ≤ 10 m · recul sur rue ≥ 2 m · recul des voisins ≥ 2 m
Zone UD UD : zone urbaine aérée à vocation principale d’habitat faîtage ≤ 9 m · emprise ≤ 30 % · recul sur rue ≥ 2 m
Zone UE UE : zone urbaine à vocation économique faîtage ≤ 12 m · recul sur rue ≥ 5 m · recul des voisins ≥ 3 m
Zone UF UF : zone urbaine de Pont-l'Evêque – secteur résidentiel faîtage ≤ 9 m · emprise ≤ 50 % · recul sur rue ≥ 5 m
Zone UP UP : zone urbaine protégée faîtage ≤ 9 m · recul des voisins ≥ 3 m
Zone US US : zone urbaine à vocation d’équipements
Zone UT Zone urbaine à vocation touristique faîtage ≤ 9 m · recul sur rue ≥ 5 m · recul des voisins ≥ 3 m

Zones à urbaniser (AU) définition

Zones agricoles (A) définition

Zone A Zone agricole faîtage ≤ 9 m · emprise de 25 % à 50 % selon le secteur · recul sur rue ≥ 5 m

Zones naturelles (N) définition

Zone N N : zone naturelle faîtage ≤ 9 m · emprise ≤ 50 % · recul sur rue ≥ 5 m

Votre zone figure sur le plan de zonage du règlement (Géoportail de l’urbanisme), ou directement dans l’essai : saisissez l’adresse du terrain.

Les autres communes du PLUi Terre d’Auge

Mêmes zones, mêmes règles : seul le plan de zonage change d’une commune à l’autre.