Nouveau projet et génération de plans

Du client au plan conforme, en cinq étapes guidées

Le parcours « Nouveau projet » enchaîne le client, le terrain, ses règles et le programme. Constructeur.ai propose ensuite trois variantes implantées dans la zone constructible, notées, dans le style et les gammes de l’entreprise.

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Trois propositions de plans notées pour une maison à étage sur un lot de lotissement

Étapes 1 et 2

Le client et le terrain

Seul le nom du projet est obligatoire. Indiquez ensuite où se situe le terrain : en diffus (retrouvé par adresse ou référence cadastrale), lot de lotissement, lot de ZAC, division, extension ou rénovation, ou pas encore de terrain. Pour un lotissement, choisissez le lot : surface, prix, état et surface de plancher viennent du plan de vente.

Lotissements du référentiel partagé, filtrés sur votre zone
Pièces d’un nouveau lotissement déposées et lues (règlement, plan de vente, prix)
Brouillon enregistré automatiquement, reprise à tout moment

Étape Terrain : choix du lot 5 d’un lotissement, liste des lots avec surfaces, prix et disponibilité, et ce que le lot impose

Étape 3

Ce qu’on peut construire, avant de dessiner

Le lot est placé sur le cadastre avec sa zone constructible, ses reculs et son accès. Emprise, hauteur, niveaux, toiture, stationnement et surface de plancher sont résumés ; le PLU de la zone et le règlement du lotissement sont cumulés, la règle la plus contraignante s’applique et chaque source est citée.

Points d’attention : abords de monument historique, argiles, mixité sociale
Règles « à vérifier » signalées, jamais bloquantes
Fiche terrain exportable en PDF

Étape « Ce qu’on peut construire » : parcelle du lot, zone constructible, reculs, accès et chiffres clés des règles

Étapes 4 et 5

Le programme, puis trois variantes notées

Décrivez la demande comme le client la formule : surface, chambres, niveaux, garage, style. La jauge « Est-ce que ça tient ? » compare le programme au terrain pendant la saisie. Le moteur de plans de Constructeur.ai propose ensuite trois compositions classées selon les surfaces, l’orientation, la forme, la conformité, le coût et la qualité d’usage.

Analyse locale de la description, ou analyse IA avec votre accord
Style par défaut et gammes de l’entreprise appliqués
Projet complet créé en un clic : murs, ouvertures, toiture, terrain et règles

Étape Programme : description de la maison, champs essentiels et jauge de faisabilité sur le terrain

Questions fréquentes

Génération de plans : vos questions

Les plans sont-ils dessinés par une IA générative ?

Non. L’IA sert uniquement à comprendre la description, avec votre accord explicite ; une analyse locale existe aussi. Les plans sont calculés par le moteur de génération de Constructeur.ai, déterministe et vérifiable : mêmes données, même résultat.

Que se passe-t-il si la demande est irréalisable sur le terrain ?

La faisabilité passe avant tout : la jauge « Est-ce que ça tient ? » le signale dès le programme, et aucune proposition n’est placée hors de la zone constructible. Les écarts sont détaillés sur chaque variante.

Et si je n’ai pas encore de terrain ?

Choisissez « Pas encore de terrain » : la maison est conçue sur une parcelle type, et le contrôle des règles se fait au rattachement du vrai terrain.

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