Lexique de l’urbanisme
Zone AU (zone à urbaniser)
Secteurs destinés à être urbanisés : ouverts à la construction (1AU) ou fermés en attente d’une évolution du PLU (2AU).
Les zones à urbaniser sont des secteurs destinés à être ouverts à l’urbanisation (article R.151-20). Deux cas :
- 1AU (ou AUc) : les réseaux en périphérie ont une capacité suffisante ; les constructions sont autorisées lors d’une opération d’aménagement d’ensemble ou au fur et à mesure des équipements, selon les OAP et le règlement ;
- 2AU (ou AUs) : les réseaux sont insuffisants ; l’ouverture à la construction attend une modification ou une révision du PLU.
Ce que cela change pour vous
Un terrain en 1AU se construit le plus souvent dans un lotissement ou une opération d’ensemble. Un terrain en 2AU n’est pas constructible aujourd’hui.