Calvados · Plan local d’urbanisme
PLU d’Ifs : zones et règles de construction
Ifs applique son propre plan local d’urbanisme. Les règles de ses 10 zones sont expliquées ci-dessous : hauteur, reculs, emprise au sol, toiture, clôtures, stationnement.
Zones urbaines (U) définition
- Zone UA Zone urbaine caractérisant les secteurs anciens du bourg et de Bras accueillant principalement de l'habitat, des services et des activités commerciales faîtage ≤ 10 m · recul sur rue ≥ 3 m · recul des voisins ≥ H à l’égout/2 (max. 3 m)
- Zone UB Zone urbaine caractérisant les centres commerciaux et logements collectifs faîtage de 15 m à 18 m selon le secteur · recul sur rue ≥ 3 m · recul des voisins ≥ H à l’égout/2 (max. 3 m)
- Zone UC Zone urbaine caractérisant les extensions résidentielles faîtage ≤ 12 m · emprise ≤ 20 % · recul sur rue ≥ 3 m
- Zone UD Zone urbaine destinée aux activités universitaires, éducatives, de formation et d'enseignement faîtage ≤ 15 m · recul sur rue ≥ 3 m · recul des voisins ≥ H à l’égout/2 (max. 3 m)
- Zone UX Zone urbaine caractérisant les zones d'activités faîtage ≤ 12 m · emprise ≤ 75 % · recul sur rue ≥ 5 m
- Zone UXz Zone urbaine correspondant à la ZAC d'activités Object'Ifs Sud faîtage de 12 m à 15 m selon le secteur · emprise ≤ 75 % · recul sur rue ≥ 5 m
Zones à urbaniser (AU) définition
- Zone 1AU Zone à vocation principale d'habitat dont la desserte en périphérie permet l'urbanisation faîtage ≤ 15 m · recul sur rue ≥ 3 m · recul des voisins ≥ H à l’égout/2 (max. 2 m)
- Zone 2AU Zone non équipée destinée à être urbanisée à long terme recul sur rue ≥ 3 m · recul des voisins ≥ H à l’égout/2 (max. 3 m)
Zones agricoles (A) définition
Zones naturelles (N) définition
Votre zone figure sur le plan de zonage du règlement (Géoportail de l’urbanisme), ou directement dans l’essai : saisissez l’adresse du terrain.