Calvados · Plan local d’urbanisme
PLU d’Hérouville-Saint-Clair : zones et règles de construction
Hérouville-Saint-Clair applique son propre plan local d’urbanisme. Les règles de ses 8 zones sont expliquées ci-dessous : hauteur, reculs, emprise au sol, toiture, clôtures, stationnement.
Zones urbaines (U) définition
- Zone UA Zone urbaine principalement affectée aux activités caractéristiques d'un centre ville (commerces, bureaux, services, administrations), sans exclure les logements faîtage ≤ 20 m · emprise ≤ 60 % · recul sur rue à l’alignement (sur la limite de la rue)
- Zone UE Zone d'activités : UEc commerce/équipements, UEp industrie-entrepôt-artisanat, UEt tertiaire et haute technologie emprise de 40 % à 60 % selon le secteur · recul sur rue ≥ 10 m · espaces verts ≥ 25 %
- Zone UH Zone urbaine à caractère essentiellement résidentiel (UHa petit collectif, UHb habitat individuel ou petits ensembles de faible densité) faîtage de 10 m à 18 m selon le secteur · emprise de 40 % à 50 % selon le secteur · recul des voisins ≥ H/2 (max. 2 m)
- Zone UM Zone urbaine mixte (logements, commerces, sport et loisirs, équipements scolaires) hauteur ≤ 23 m · emprise ≤ 50 % · recul des voisins ≥ H/2 (max. 3 m)
Zones à urbaniser (AU) définition
- Zone 1AUh Zone à urbaniser à dominante résidentielle, nouveau quartier de la ZAC de la presqu'île d'Hérouville-Saint-Clair recul des voisins ≥ H/2 (max. 2 m)
- Zone AUe Règlement de la Zone AUe : supprimé par la mise en compatibilité du PLU (déclaration de projet, ZAC de la presqu'île)
Zones agricoles (A) définition
Zones naturelles (N) définition
Votre zone figure sur le plan de zonage du règlement (Géoportail de l’urbanisme), ou directement dans l’essai : saisissez l’adresse du terrain.