Calvados · Plan local d’urbanisme
PLU de Cabourg : zones et règles de construction
Cabourg applique son propre plan local d’urbanisme. Les règles de ses 10 zones sont expliquées ci-dessous : hauteur, reculs, emprise au sol, toiture, clôtures, stationnement.
Zones urbaines (U) définition
- Zone UA La zone UA regroupe la partie la plus dense et la plus centrale de la ville de Cabourg. faîtage de 15 m à 16 m selon le secteur · recul des voisins ≥ H/2 (max. 3 m)
- Zone UB Cette zone qui ceinture la partie la plus dense de la ville est essentiellement bâtie de villas et de petits immeubles. faîtage ≤ 15 m · emprise ≤ 35 % · recul sur rue ≥ 5 m
- Zone UC Cette zone regroupe les quartiers pavillonnaires de la ville de CABOURG, dont on souhaite conserver la forme urbaine et la densité globale. faîtage de 10 m à 12 m selon le secteur · emprise de 25 % à 35 % selon le secteur · recul sur rue ≥ 5 m
- Zone UD Quartiers d'immeubles qui entourent le centre de la ville de Cabourg ; le règlement limite leur densification faîtage ≤ 15 m · emprise ≤ 35 % · recul sur rue ≥ 5 m
- Zone UE La zone UE regroupe les secteurs réservés à l'accueil d'équipements collectifs à vocation socio-sanitaire, scolaire, d'enseignement, culturelle, sportive ou récréative. emprise ≤ 20 % · recul sur rue ≥ 5 m · recul des voisins ≥ H/2 (max. 3 m)
- Zone UF Zone destinée à l'accueil d'entreprises, de services (publics ou marchands) ou d'équipements d'intérêt général dont la présence n'est pas souhaitable dans les quartiers… faîtage ≤ 10 m · emprise ≤ 30 % · recul sur rue ≥ 5 m
- Zone UT La zone UT regroupe les terrains destinés à de l'hébergement léger de loisirs : parcs résidentiels de loisirs, terrains de camping-caravaning, etc… ainsi qu'aux… faîtage ≤ 8 m · emprise ≤ 20 % · recul sur rue ≥ 10 m
Zones à urbaniser (AU) définition
- Zone 1AU Cette zone naturelle non-équipée est destinée, compte tenu de sa situation, à l'extension des quartiers urbains. faîtage de 12 m à 16 m selon le secteur · recul sur rue de 3 m à 5 m selon le secteur · recul des voisins de 2 m à 3 m selon le secteur
- Zone 2AU Zone naturelle non équipée destinée à l'extension future des quartiers urbains (fermée à l'urbanisation)
Zones naturelles (N) définition
Votre zone figure sur le plan de zonage du règlement (Géoportail de l’urbanisme), ou directement dans l’essai : saisissez l’adresse du terrain.