Calvados · Plan local d’urbanisme
PLU de Colombelles : zones et règles de construction
Colombelles applique son propre plan local d’urbanisme. Les règles de ses 9 zones sont expliquées ci-dessous : hauteur, reculs, emprise au sol, toiture, clôtures, stationnement.
Zones urbaines (U) définition
- Zone UE Zone Urbaine Économique : activités économiques, équipements publics ou d'intérêt collectif ; logements dans certains secteurs (UEw) recul sur rue ≥ 5 m · recul des voisins ≥ H totale/2 (max. 4 m) · espaces verts ≥ 10 %
- Zone UG Zone Urbaine Générale : quartiers urbains où domine l'habitat égout ≤ 7 m · emprise de 35 % à 75 % selon le secteur · recul sur rue ≥ 4 m
Zones à urbaniser (AU) définition
- Zone 1AUEx Secteurs d'extension de la zone d'activités de Lazzaro recul sur rue ≥ 5 m · recul des voisins ≥ H totale/2 (max. 3 m) · espaces verts ≥ 10 %
- Zone 1AUj Zone à urbaniser pour l'extension de la ville (ZAC Jean Jaurès), logements et activités compatibles hauteur ≤ 15 m · emprise ≤ 60 % · recul sur rue ≥ 1,50 m
- Zone 1AUw Zone à urbaniser de réurbanisation du sud-ouest du Plateau, quartier mixte à dominante économique recul sur rue ≥ 3 m · recul des voisins ≥ H totale/2 (max. 2 m) · espaces verts ≥ 10 %
- Zone 1AUx Zone à urbaniser de la ZAC Lazzaro 3, activités économiques uniquement recul des voisins ≥ H totale/2 (max. 3 m) · espaces verts ≥ 10 %
- Zone 2AU Zone réservée à l'extension future de la ville (ouverte par procédure adaptée) recul sur rue ≥ 2 m · recul des voisins ≥ 3 m
Zones agricoles (A) définition
Zones naturelles (N) définition
Votre zone figure sur le plan de zonage du règlement (Géoportail de l’urbanisme), ou directement dans l’essai : saisissez l’adresse du terrain.