Lexique de l’urbanisme
Faîtage
Ligne de sommet d’un toit en pente, là où les versants se rejoignent ; la hauteur au faîtage est la hauteur maximale de la maison.
Le faîtage est l’arête supérieure du toit, à la rencontre des versants. La hauteur au faîtage, mesurée depuis le terrain naturel, est donc le point le plus haut d’une maison à toit en pente (hors cheminées et antennes, en général).
Elle dépend de la hauteur à l’égout, de la largeur de la maison et de la pente du toit. Une maison de 8 m de large avec un toit à deux pans à 45° et 3 m à l’égout atteint environ 7 m au faîtage (3 m plus la moitié de la largeur).
Ce que fixe le PLU
Le règlement fixe souvent à la fois une hauteur à l’égout et une hauteur au faîtage, une pente minimale ou maximale du toit, et parfois le sens du faîtage (parallèle ou perpendiculaire à la rue) pour respecter l’aspect des rues anciennes.